Sie möchten Ihr Haus verkaufen ...
Wenn Sie Immobilien Beger mit dem Verkauf Ihres Hauses beauftragen, könnten Sie von einer Reihe von Vorteilen profitieren, die ein professioneller Immobilienmakler in der Regel bietet:
- Marktkenntnis und Preisoptimierung:
- Realistische Wertermittlung: Immobilien Beger kennt den lokalen Markt in Friedrichshafen und Umgebung genau. Sie können eine präzise Wertermittlung Ihres Hauses vornehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, der weder zu niedrig (Verlust) noch zu hoch (lange Verweildauer, kein Verkauf) ist.
- Marktstrategie: Sie wissen, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf ist und welche Preisstrategie in der aktuellen Marktlage am sinnvollsten ist.
- Effektives Marketing und Reichweite:
- Professionelle Präsentation: Erstellung von ansprechenden Exposés mit hochwertigen Fotos (ggf. Drohnenaufnahmen, virtuelle Touren), die Ihr Haus optimal in Szene setzen.
- Breite Vermarktung: Ihr Haus wird auf relevanten Immobilienportalen (Immobilienscout24, Immowelt etc.), der eigenen Website, in sozialen Medien und ggf. in lokalen Zeitungen beworben. Dies erreicht eine viel größere Zielgruppe als ein Privatverkauf.
- Vorauswahl von Interessenten: Oft verfügt ein Makler über eine Datenbank mit vorgemerkten Suchkunden, die bereits nach einer Immobilie wie Ihrer suchen.
- Zeitersparnis und Entlastung:
- Organisation von Besichtigungen: Der Makler übernimmt die Koordination und Durchführung von Besichtigungen, filtert "Besichtigungstouristen" heraus und führt nur ernsthafte Interessenten durch Ihr Haus.
- Korrespondenz und Telefonate: Beantwortung von Anfragen, E-Mails und Telefonaten, die bei einem Privatverkauf schnell überwältigend werden können.
- Vorbereitung von Unterlagen: Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente (Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung etc.) und Klärung eventueller fehlender Papiere.
- Verhandlungsführung und Rechtssicherheit:
- Professionelle Verhandlungen: Ein erfahrener Makler ist ein geübter Verhandlungsführer, der den besten Preis für Sie erzielen kann und Emotionen aus dem Verhandlungsprozess heraushält.
- Vertragsgestaltung: Unterstützung bei der Vorbereitung des Kaufvertrages, Prüfung von Vertragsentwürfen (oft in Zusammenarbeit mit Notaren) und Begleitung zum Notartermin, um sicherzustellen, dass alles rechtlich einwandfrei ist.
- Schutz vor Fehlern: Vermeidung von rechtlichen Fallstricken und Haftungsrisiken, die bei einem Privatverkauf entstehen können.
- Diskretion:
- Wenn Sie einen diskreten Verkauf wünschen, kann der Makler potenzielle Käufer ansprechen, ohne dass die Immobilie öffentlich beworben wird.
Kurz gesagt: Ein guter Immobilienmakler wie Immobilien Beger kann Ihnen nicht nur Zeit und Nerven sparen, sondern durch seine Expertise und sein Netzwerk auch einen höheren Verkaufspreis erzielen und für einen reibungslosen und sicheren Ablauf des gesamten Verkaufsprozesses sorgen.
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